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Gy-l'Évêque
49 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Gy-l'Évêque
À Gy-l'Évêque (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 999 €/m², soit 46,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 38,1 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,1 %)
- Prix en baisse (-38,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Gy-l'Évêque ?
Le prix médian de l'immobilier à Gy-l'Évêque est de 999 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Gy-l'Évêque ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,1 %, Gy-l'Évêque présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Gy-l'Évêque ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gy-l'Évêque a baissé de 38,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 999 €/m² |
| Évol. 1 an | -38,1% |
| Évol. pluriannuelle | -7,8% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,07 €/m² |
| Rendement brut |
10,13 % |
| Passoires F+G |
14,5 % |
| Concernés E+F+G | 45,2 % |
| Taxe foncière |
46,04 % |
| TEOM | 9,00 % |
Économie & population
| Population | 442 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,2% |
| Revenu médian | 21 950 € |
| Taux de chômage | 12,3% |
| Taux de vacance | 10,2% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
26,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 007 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 084 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 185 €/m² | 14 | +9,3% |
| 2023 | 1 061 €/m² | 2 | -10,5% |
| 2024 | 1 613 €/m² | 1 | +52,0% |
| 2025 | 999 €/m² | 7 | -38,1% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Autres communes du département 89
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Passy | 1 056 €/m² | faible |
| 83 | Collemiers | 1 749 €/m² | faible |
| 82 | Évry | 1 495 €/m² | faible |
| 82 | Escolives-Sainte-Camille | 1 210 €/m² | faible |
| 82 | Ormoy | 1 344 €/m² | moyenne |