Champs-sur-Yonne

51 moyenne Zone C
INSEE : 89077 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 381 €/m²
Prix m²
-20,0%
Évol. 1 an
9,15 €/m²
Loyer estimé
7,4 %
Rendement brut
1 513
Population
20
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Champs-sur-Yonne

À Champs-sur-Yonne (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 381 €/m², soit 28,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 9,15 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 20,0 % (20 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-20,0 % sur un an)
  • Population en déclin

Quel est le prix au m² à Champs-sur-Yonne ?

Le prix médian de l'immobilier à Champs-sur-Yonne est de 1 381 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Champs-sur-Yonne ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Champs-sur-Yonne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Champs-sur-Yonne ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Champs-sur-Yonne a baissé de 20,0 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-28,4 pp
vs Département (89)
Moy. dept : +8,4%
-40,1 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%

Prix immobilier

Prix m²1 381 €/m²
Évol. 1 an -20,0%
Évol. pluriannuelle -1,9%
Transactions/an 20
Loyer estimé 9,15 €/m²
Rendement brut 7,39 %
Passoires F+G 20,2 %
Concernés E+F+G 43,8 %
Taxe foncière 42,87 %
TEOM 9,00 %

Économie & population

Population 1 513
Croissance pop. 5 ans -3,6%
Revenu médian 23 650 €
Taux de chômage 8,5%
Taux de vacance 7,7%
% 15-24 ans 6,5 %
Taille moy. ménage 1,99 pers.
% locataires 30,2 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T3 395 €/m² 3
T4 et + 1 340 €/m² 2
Maison 1 504 €/m² 77

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 407 €/m² 19 -
2022 1 483 €/m² 23 +5,4%
2023 1 466 €/m² 15 -1,1%
2024 1 727 €/m² 21 +17,7%
2025 1 381 €/m² 23 -20,0%

Ventes géolocalisées 100 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 89

Voir tout le 89
Score Commune Prix m² Fiabilité
86 Passy 1 056 €/m² faible
83 Collemiers 1 749 €/m² faible
82 Évry 1 495 €/m² faible
82 Escolives-Sainte-Camille 1 210 €/m² faible
82 Ormoy 1 344 €/m² moyenne