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Saint-Bris-le-Vineux
76 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Bris-le-Vineux
À Saint-Bris-le-Vineux (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 209 €/m², soit 42,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,31 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 51,2 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Marché haussier (+51,2 % sur un an)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Vacance locative élevée (14,9 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Bris-le-Vineux ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Bris-le-Vineux est de 1 209 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Bris-le-Vineux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Saint-Bris-le-Vineux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Bris-le-Vineux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Bris-le-Vineux a augmenté de 51,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 209 €/m² |
| Évol. 1 an | +51,2% |
| Évol. pluriannuelle | +18,9% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 9,31 €/m² |
| Rendement brut |
8,59 % |
| Passoires F+G |
22,1 % |
| Concernés E+F+G | 41,4 % |
| Taxe foncière |
43,08 % |
| TEOM | 9,00 % |
Économie & population
| Population | 1 024 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,3% |
| Revenu médian | 23 790 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 14,9% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
22,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 225 €/m² | 2 |
| T3 | 858 €/m² | 4 |
| Maison | 853 €/m² | 48 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 016 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 1 142 €/m² | 13 | +12,3% |
| 2023 | 1 110 €/m² | 8 | -2,8% |
| 2024 | 799 €/m² | 18 | -28,0% |
| 2025 | 1 209 €/m² | 17 | +51,2% |
Ventes géolocalisées
73 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 45 | Irancy | 560 €/m² | faible |
| 75 | Quenne | 1 025 €/m² | faible |
| 51 | Champs-sur-Yonne | 1 381 €/m² | moyenne |
| 51 | Augy | 1 629 €/m² | moyenne |
| 69 | Vincelottes | 1 500 €/m² | faible |
| 82 | Escolives-Sainte-Camille | 1 210 €/m² | faible |
| 53 | Chitry | 941 €/m² | faible |
| 69 | Vincelles | 1 406 €/m² | moyenne |