Quenne
75 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Quenne
À Quenne (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 025 €/m², soit 86,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,15 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 94,4 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,0 %)
- Marché haussier (+94,4 % sur un an)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Quenne ?
Le prix médian de l'immobilier à Quenne est de 1 025 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Quenne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,0 %, Quenne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Quenne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Quenne a augmenté de 94,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 025 €/m² |
| Évol. 1 an | +94,4% |
| Évol. pluriannuelle | -7,8% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,15 €/m² |
| Rendement brut |
9,96 % |
| Passoires F+G |
28,3 % |
| Concernés E+F+G | 43,4 % |
| Taxe foncière |
37,92 % |
| TEOM | 9,00 % |
Économie & population
| Population | 479 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,2% |
| Revenu médian | 24 960 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 8,0% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
14,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 980 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 112 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 610 €/m² | 7 | +44,8% |
| 2023 | 1 263 €/m² | 8 | -21,5% |
| 2024 | 527 €/m² | 3 | -58,2% |
| 2025 | 1 025 €/m² | 8 | +94,4% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Augy | 1 629 €/m² | moyenne |
| 62 | Venoy | 1 386 €/m² | moyenne |
| 76 | Saint-Bris-le-Vineux | 1 209 €/m² | moyenne |
| 53 | Chitry | 941 €/m² | faible |
| 51 | Champs-sur-Yonne | 1 381 €/m² | moyenne |
| 46 | Auxerre | 1 581 €/m² | haute |
| 71 | Bleigny-le-Carreau | 1 468 €/m² | faible |
| 77 | Beine | 1 553 €/m² | faible |