Augy
51 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Augy
À Augy (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 629 €/m², soit 25,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,15 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,6 % (11 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,9 %)
- Prix en baisse (-16,6 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Augy ?
Le prix médian de l'immobilier à Augy est de 1 629 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Augy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Augy présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Augy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Augy a baissé de 16,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 629 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,6% |
| Évol. pluriannuelle | +11,9% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 9,15 €/m² |
| Rendement brut |
6,27 % |
| Passoires F+G |
16,1 % |
| Concernés E+F+G | 35,5 % |
| Taxe foncière |
43,29 % |
| TEOM | 9,00 % |
Économie & population
| Population | 954 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,7% |
| Revenu médian | 22 710 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
17,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 810 €/m² | 44 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 456 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 487 €/m² | 13 | +2,2% |
| 2023 | 1 763 €/m² | 11 | +18,5% |
| 2024 | 1 954 €/m² | 10 | +10,8% |
| 2025 | 1 629 €/m² | 12 | -16,6% |
Ventes géolocalisées
56 transactions 2021-2025
Autres communes du département 89
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Passy | 1 056 €/m² | faible |
| 83 | Collemiers | 1 749 €/m² | faible |
| 82 | Évry | 1 495 €/m² | faible |
| 82 | Escolives-Sainte-Camille | 1 210 €/m² | faible |
| 82 | Ormoy | 1 344 €/m² | moyenne |