Venoy
62 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Venoy
À Venoy (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 386 €/m², soit 11,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,15 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,6 % (22 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Chômage contenu (7,0 %)
Quel est le prix au m² à Venoy ?
Le prix médian de l'immobilier à Venoy est de 1 386 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Venoy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Venoy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Venoy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Venoy a baissé de 2,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 386 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,6% |
| Évol. pluriannuelle | +9,5% |
| Transactions/an | 22 |
| Loyer estimé | 9,15 €/m² |
| Rendement brut |
7,37 % |
| Passoires F+G |
16,3 % |
| Concernés E+F+G | 41,1 % |
| Taxe foncière |
43,48 % |
| TEOM | 9,00 % |
Économie & population
| Population | 1 741 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,5% |
| Revenu médian | 24 220 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 7,4% |
| % 15-24 ans |
11,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
13,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 463 €/m² | 70 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 266 €/m² | 37 | - |
| 2022 | 1 299 €/m² | 21 | +2,6% |
| 2023 | 1 513 €/m² | 18 | +16,4% |
| 2024 | 1 423 €/m² | 12 | -5,9% |
| 2025 | 1 386 €/m² | 20 | -2,6% |
Ventes géolocalisées
103 transactions 2021-2025
Autres communes du département 89
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Passy | 1 056 €/m² | faible |
| 83 | Collemiers | 1 749 €/m² | faible |
| 82 | Évry | 1 495 €/m² | faible |
| 82 | Escolives-Sainte-Camille | 1 210 €/m² | faible |
| 82 | Ormoy | 1 344 €/m² | moyenne |