Chitry
53 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chitry
À Chitry (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 941 €/m², soit 43,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,69 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 35,2 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,3 %)
- Chômage contenu (3,9 %)
- Prix en baisse (-35,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (16,3 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Chitry ?
Le prix médian de l'immobilier à Chitry est de 941 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chitry ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,3 %, Chitry présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chitry ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chitry a baissé de 35,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 941 €/m² |
| Évol. 1 an | -35,2% |
| Évol. pluriannuelle | -18,8% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,69 €/m² |
| Rendement brut |
10,30 % |
| Passoires F+G |
30,3 % |
| Concernés E+F+G | 48,5 % |
| Taxe foncière |
43,28 % |
| TEOM | 9,00 % |
Économie & population
| Population | 346 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,9% |
| Revenu médian | 24 080 € |
| Taux de chômage | 3,9% |
| Taux de vacance | 16,3% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
19,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 986 €/m² | 2 |
| Maison | 1 209 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 159 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 112 €/m² | 9 | -4,1% |
| 2023 | 1 261 €/m² | 1 | +13,4% |
| 2024 | 1 453 €/m² | 5 | +15,2% |
| 2025 | 941 €/m² | 4 | -35,2% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Autres communes du département 89
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Passy | 1 056 €/m² | faible |
| 83 | Collemiers | 1 749 €/m² | faible |
| 82 | Évry | 1 495 €/m² | faible |
| 82 | Escolives-Sainte-Camille | 1 210 €/m² | faible |
| 82 | Ormoy | 1 344 €/m² | moyenne |