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Saint-Cyr-les-Colons
56 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Cyr-les-Colons
À Saint-Cyr-les-Colons (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 100 €/m², soit 75,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,69 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 66,7 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Prix en baisse (-66,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Cyr-les-Colons ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Cyr-les-Colons est de 1 100 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Cyr-les-Colons ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Saint-Cyr-les-Colons présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Cyr-les-Colons ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Cyr-les-Colons a baissé de 66,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 100 €/m² |
| Évol. 1 an | -66,7% |
| Évol. pluriannuelle | +9,0% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 8,69 €/m² |
| Rendement brut |
8,81 % |
| Passoires F+G |
28,8 % |
| Concernés E+F+G | 48,1 % |
| Taxe foncière |
40,60 % |
| TEOM | 13,38 % |
Économie & population
| Population | 446 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,7% |
| Revenu médian | 23 270 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 9,4% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
9,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 950 €/m² | 2 |
| Maison | 847 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 010 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 984 €/m² | 13 | -2,5% |
| 2023 | 1 185 €/m² | 6 | +20,3% |
| 2024 | 3 308 €/m² | 11 | +179,1% |
| 2025 | 1 100 €/m² | 7 | -66,7% |
Ventes géolocalisées
41 transactions 2021-2025
Autres communes du département 89
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Passy | 1 056 €/m² | faible |
| 83 | Collemiers | 1 749 €/m² | faible |
| 82 | Évry | 1 495 €/m² | faible |
| 82 | Escolives-Sainte-Camille | 1 210 €/m² | faible |
| 82 | Ormoy | 1 344 €/m² | moyenne |