Préhy
43 faible Zone C1 031 €/m²
Prix m²
-43,0%
Évol. 1 an
9,15 €/m²
Loyer estimé
157
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Préhy
À Préhy (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 031 €/m², soit 51,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 43,0 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (2,9 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-43,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Préhy ?
Le prix médian de l'immobilier à Préhy est de 1 031 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Préhy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Préhy a baissé de 43,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-51,3 pp
vs Département (89)
Moy. dept : +8,4%
-63,1 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 031 €/m² |
| Évol. 1 an | -43,0% |
| Évol. pluriannuelle | -18,0% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,15 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
38,9 % (18 DPE) |
| Concernés E+F+G | 83,3 % |
| Taxe foncière |
38,12 % |
| TEOM | 13,38 % |
Économie & population
| Population | 157 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,0% |
| Revenu médian | 25 930 € |
| Taux de chômage | 2,9% |
| Taux de vacance | 10,2% |
| % 15-24 ans |
5,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
9,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 887 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 257 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 697 €/m² | 1 | -44,5% |
| 2023 | 735 €/m² | 4 | +5,5% |
| 2024 | 1 808 €/m² | 5 | +145,7% |
| 2025 | 1 031 €/m² | 3 | -43,0% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Courgis | 1 928 €/m² | faible |
| 56 | Saint-Cyr-les-Colons | 1 100 €/m² | faible |
| 53 | Chitry | 941 €/m² | faible |
| 69 | Chichée | 914 €/m² | faible |
| 61 | Chablis | 1 751 €/m² | haute |
| 77 | Beine | 1 553 €/m² | faible |
| 20 | Chemilly-sur-Serein | 365 €/m² | faible |
| 21 | Lichères-près-Aigremont | 723 €/m² | faible |