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Chablis
61 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Chablis
À Chablis (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 751 €/m², soit 11,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,34 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 19,9 % (38 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+19,9 % sur un an)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Vacance locative élevée (17,5 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Chablis ?
Le prix médian de l'immobilier à Chablis est de 1 751 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chablis ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Chablis présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chablis ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chablis a augmenté de 19,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 751 €/m² |
| Évol. 1 an | +19,9% |
| Évol. pluriannuelle | +24,3% |
| Transactions/an | 38 |
| Loyer estimé | 9,34 €/m² |
| Rendement brut |
5,95 % |
| Passoires F+G |
14,3 % |
| Concernés E+F+G | 26,9 % |
| Taxe foncière |
46,48 % |
| TEOM | 14,07 % |
Économie & population
| Population | 2 139 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,5% |
| Revenu médian | 24 490 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 17,5% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
34,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 440 €/m² | 7 |
| T2 | 1 755 €/m² | 4 |
| T3 | 1 273 €/m² | 2 |
| Maison | 1 337 €/m² | 132 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 409 €/m² | 42 | - |
| 2022 | 1 786 €/m² | 37 | +26,8% |
| 2023 | 1 781 €/m² | 32 | -0,3% |
| 2024 | 1 461 €/m² | 39 | -18,0% |
| 2025 | 1 751 €/m² | 38 | +19,9% |
Ventes géolocalisées
181 transactions 2021-2025
Autres communes du département 89
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Passy | 1 056 €/m² | faible |
| 83 | Collemiers | 1 749 €/m² | faible |
| 82 | Évry | 1 495 €/m² | faible |
| 82 | Escolives-Sainte-Camille | 1 210 €/m² | faible |
| 82 | Ormoy | 1 344 €/m² | moyenne |