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Courgis
65 faible Zone C1 928 €/m²
Prix m²
+174,7%
Évol. 1 an
9,15 €/m²
Loyer estimé
231
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Courgis
À Courgis (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 928 €/m², soit 166,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 174,7 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+174,7 % sur un an)
- Chômage contenu (3,6 %)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (21,0 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Courgis ?
Le prix médian de l'immobilier à Courgis est de 1 928 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Courgis ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Courgis a augmenté de 174,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+166,3 pp
vs Département (89)
Moy. dept : +8,4%
+154,6 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 928 €/m² |
| Évol. 1 an | +174,7% |
| Évol. pluriannuelle | +74,9% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,15 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
21,9 % |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
44,09 % |
| TEOM | 13,38 % |
Économie & population
| Population | 231 |
| Croissance pop. 5 ans | -10,5% |
| Revenu médian | 27 460 € |
| Taux de chômage | 3,6% |
| Taux de vacance | 21,0% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
20,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 878 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 102 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 127 €/m² | 5 | +2,3% |
| 2023 | 867 €/m² | 5 | -23,0% |
| 2024 | 702 €/m² | 3 | -19,1% |
| 2025 | 1 928 €/m² | 1 | +174,7% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 43 | Préhy | 1 031 €/m² | faible |
| 56 | Saint-Cyr-les-Colons | 1 100 €/m² | faible |
| 53 | Chitry | 941 €/m² | faible |
| 77 | Beine | 1 553 €/m² | faible |
| 61 | Chablis | 1 751 €/m² | haute |
| 69 | Chichée | 914 €/m² | faible |
| 20 | Chemilly-sur-Serein | 365 €/m² | faible |
| 35 | Chapelle-Vaupelteigne | 1 268 €/m² | faible |