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Chichée
69 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chichée
À Chichée (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 914 €/m², soit 36,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,15 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 45,1 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,2 %)
- Marché haussier (+45,1 % sur un an)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Vacance locative élevée (22,3 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Chichée ?
Le prix médian de l'immobilier à Chichée est de 914 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chichée ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,2 %, Chichée présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chichée ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chichée a augmenté de 45,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 914 €/m² |
| Évol. 1 an | +45,1% |
| Évol. pluriannuelle | +123,2% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,15 €/m² |
| Rendement brut |
11,17 % |
| Passoires F+G |
30,3 % |
| Concernés E+F+G | 48,5 % |
| Taxe foncière |
46,64 % |
| TEOM | 13,38 % |
Économie & population
| Population | 297 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,6% |
| Revenu médian | 25 860 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 22,3% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
19,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 600 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 409 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 878 €/m² | 7 | +114,3% |
| 2023 | 824 €/m² | 9 | -6,1% |
| 2024 | 630 €/m² | 5 | -23,5% |
| 2025 | 914 €/m² | 5 | +45,1% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Autres communes du département 89
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Passy | 1 056 €/m² | faible |
| 83 | Collemiers | 1 749 €/m² | faible |
| 82 | Évry | 1 495 €/m² | faible |
| 82 | Escolives-Sainte-Camille | 1 210 €/m² | faible |
| 82 | Ormoy | 1 344 €/m² | moyenne |