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Poilly-sur-Serein
57 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Poilly-sur-Serein
À Poilly-sur-Serein (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 900 €/m², soit 7,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,4 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,8 %)
- Marché haussier (+15,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (16,4 %)
- Chômage élevé (15,5 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Poilly-sur-Serein ?
Le prix médian de l'immobilier à Poilly-sur-Serein est de 900 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Poilly-sur-Serein ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,8 %, Poilly-sur-Serein présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Poilly-sur-Serein ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Poilly-sur-Serein a augmenté de 15,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 900 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,4% |
| Évol. pluriannuelle | +22,0% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,67 €/m² |
| Rendement brut |
10,75 % |
| Passoires F+G |
55,6 % |
| Concernés E+F+G | 75,0 % |
| Taxe foncière |
39,57 % |
| TEOM | 13,38 % |
Économie & population
| Population | 240 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,4% |
| Revenu médian | 20 890 € |
| Taux de chômage | 15,5% |
| Taux de vacance | 16,4% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
10,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 726 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 737 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 720 €/m² | 6 | -2,4% |
| 2023 | 570 €/m² | 11 | -20,8% |
| 2024 | 780 €/m² | 7 | +36,7% |
| 2025 | 900 €/m² | 7 | +15,3% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Autres communes du département 89
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Passy | 1 056 €/m² | faible |
| 83 | Collemiers | 1 749 €/m² | faible |
| 82 | Évry | 1 495 €/m² | faible |
| 82 | Escolives-Sainte-Camille | 1 210 €/m² | faible |
| 82 | Ormoy | 1 344 €/m² | moyenne |