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Yrouerre
55 faible Zone C2 453 €/m²
Prix m²
+157,0%
Évol. 1 an
9,00 €/m²
Loyer estimé
144
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Yrouerre
À Yrouerre (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 453 €/m², soit 148,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 157,0 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+157,0 % sur un an)
- Chômage contenu (6,6 %)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (18,1 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Yrouerre ?
Le prix médian de l'immobilier à Yrouerre est de 2 453 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Yrouerre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Yrouerre a augmenté de 157,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+148,7 pp
vs Département (89)
Moy. dept : +8,4%
+136,9 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 453 €/m² |
| Évol. 1 an | +157,0% |
| Évol. pluriannuelle | +415,9% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,00 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
35,0 % (20 DPE) |
| Concernés E+F+G | 60,0 % |
| Taxe foncière |
40,38 % |
Économie & population
| Population | 144 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,7% |
| Revenu médian | 22 760 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 18,1% |
| % 15-24 ans |
6,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
8,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 073 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 475 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 270 €/m² | 5 | +167,2% |
| 2023 | 1 020 €/m² | 1 | -19,7% |
| 2024 | 954 €/m² | 2 | -6,4% |
| 2025 | 2 453 €/m² | 1 | +157,0% |
Ventes géolocalisées
9 transactions 2021-2025
Autres communes du département 89
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Passy | 1 056 €/m² | faible |
| 83 | Collemiers | 1 749 €/m² | faible |
| 82 | Évry | 1 495 €/m² | faible |
| 82 | Escolives-Sainte-Camille | 1 210 €/m² | faible |
| 82 | Ormoy | 1 344 €/m² | moyenne |