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Sambourg
30 faible Zone C429 €/m²
Prix m²
-52,8%
Évol. 1 an
8,81 €/m²
Loyer estimé
63
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Sambourg
À Sambourg (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 429 €/m², soit 61,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 52,8 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (6,3 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-52,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (16,4 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Sambourg ?
Le prix médian de l'immobilier à Sambourg est de 429 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Sambourg ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sambourg a baissé de 52,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-61,1 pp
vs Département (89)
Moy. dept : +8,4%
-72,9 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 429 €/m² |
| Évol. 1 an | -52,8% |
| Évol. pluriannuelle | -52,8% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,81 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
33,3 % (3 DPE) |
| Concernés E+F+G | 66,7 % |
| Taxe foncière |
31,21 % |
Économie & population
| Population | 63 |
| Croissance pop. 5 ans | -16,0% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 16,4% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
28,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 909 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 429 €/m² | 1 | -52,8% |
Ventes géolocalisées
3 transactions 2021-2025
Autres communes du département 89
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Passy | 1 056 €/m² | faible |
| 83 | Collemiers | 1 749 €/m² | faible |
| 82 | Évry | 1 495 €/m² | faible |
| 82 | Escolives-Sainte-Camille | 1 210 €/m² | faible |
| 82 | Ormoy | 1 344 €/m² | moyenne |