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Lézinnes
71 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Lézinnes
À Lézinnes (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 974 €/m², soit 32,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,00 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 40,9 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,3 %)
- Marché haussier (+40,9 % sur un an)
- Chômage contenu (4,5 %)
- Vacance locative élevée (18,1 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Lézinnes ?
Le prix médian de l'immobilier à Lézinnes est de 974 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lézinnes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,3 %, Lézinnes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lézinnes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lézinnes a augmenté de 40,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 974 €/m² |
| Évol. 1 an | +40,9% |
| Évol. pluriannuelle | +6,4% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 9,00 €/m² |
| Rendement brut |
10,30 % |
| Passoires F+G |
37,9 % |
| Concernés E+F+G | 61,2 % |
| Taxe foncière |
43,54 % |
Économie & population
| Population | 666 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 22 330 € |
| Taux de chômage | 4,5% |
| Taux de vacance | 18,1% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
20,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 769 €/m² | 41 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 916 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 870 €/m² | 15 | -5,0% |
| 2023 | 924 €/m² | 9 | +6,2% |
| 2024 | 691 €/m² | 9 | -25,2% |
| 2025 | 974 €/m² | 9 | +40,9% |
Ventes géolocalisées
52 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Argentenay | 801 €/m² | faible |
| 33 | Ancy-le-Libre | 416 €/m² | faible |
| 24 | Pacy-sur-Armançon | 137 €/m² | faible |
| 25 | Vireaux | 437 €/m² | faible |
| 40 | Argenteuil-sur-Armançon | 1 102 €/m² | faible |
| 44 | Tanlay | 897 €/m² | moyenne |
| 30 | Sambourg | 429 €/m² | faible |
| 34 | Ancy-le-Franc | 610 €/m² | moyenne |