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Pacy-sur-Armançon
24 faible Zone C137 €/m²
Prix m²
-85,2%
Évol. 1 an
8,20 €/m²
Loyer estimé
178
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Pacy-sur-Armançon
À Pacy-sur-Armançon (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 137 €/m², soit 93,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 85,2 % (3 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-85,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,8 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Pacy-sur-Armançon ?
Le prix médian de l'immobilier à Pacy-sur-Armançon est de 137 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Pacy-sur-Armançon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pacy-sur-Armançon a baissé de 85,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-93,6 pp
vs Département (89)
Moy. dept : +8,4%
-105,3 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 137 €/m² |
| Évol. 1 an | -85,2% |
| Évol. pluriannuelle | -70,4% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,20 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
40,9 % (22 DPE) |
| Concernés E+F+G | 77,3 % |
| Taxe foncière |
34,04 % |
Économie & population
| Population | 178 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,8% |
| Revenu médian | 23 110 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 15,8% |
| % 15-24 ans |
3,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,86 pers. |
| % locataires |
13,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 762 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 466 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 751 €/m² | 3 | +61,2% |
| 2023 | 730 €/m² | 4 | -2,8% |
| 2024 | 930 €/m² | 5 | +27,4% |
| 2025 | 137 €/m² | 2 | -85,2% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Autres communes du département 89
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Passy | 1 056 €/m² | faible |
| 83 | Collemiers | 1 749 €/m² | faible |
| 82 | Évry | 1 495 €/m² | faible |
| 82 | Escolives-Sainte-Camille | 1 210 €/m² | faible |
| 82 | Ormoy | 1 344 €/m² | moyenne |