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Ancy-le-Franc
34 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Ancy-le-Franc
À Ancy-le-Franc (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 610 €/m², soit 33,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,20 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 15,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 24,7 % (19 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (15,0 %)
- Prix en baisse (-24,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (21,5 %)
- Chômage élevé (16,2 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Ancy-le-Franc ?
Le prix médian de l'immobilier à Ancy-le-Franc est de 610 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ancy-le-Franc ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 15,0 %, Ancy-le-Franc présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ancy-le-Franc ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ancy-le-Franc a baissé de 24,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 610 €/m² |
| Évol. 1 an | -24,7% |
| Évol. pluriannuelle | +2,2% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 8,20 €/m² |
| Rendement brut |
14,99 % |
| Passoires F+G |
42,0 % |
| Concernés E+F+G | 68,0 % |
| Taxe foncière |
39,24 % |
Économie & population
| Population | 834 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,2% |
| Revenu médian | 20 190 € |
| Taux de chômage | 16,2% |
| Taux de vacance | 21,5% |
| % 15-24 ans |
6,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,86 pers. |
| % locataires |
29,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 573 €/m² | 6 |
| T3 | 289 €/m² | 3 |
| Maison | 541 €/m² | 63 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 597 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 618 €/m² | 26 | +3,5% |
| 2023 | 596 €/m² | 18 | -3,6% |
| 2024 | 810 €/m² | 16 | +36,0% |
| 2025 | 610 €/m² | 13 | -24,7% |
Ventes géolocalisées
78 transactions 2021-2025
Autres communes du département 89
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Passy | 1 056 €/m² | faible |
| 83 | Collemiers | 1 749 €/m² | faible |
| 82 | Évry | 1 495 €/m² | faible |
| 82 | Escolives-Sainte-Camille | 1 210 €/m² | faible |
| 82 | Ormoy | 1 344 €/m² | moyenne |