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Villiers-les-Hauts
56 faible Zone C629 €/m²
Prix m²
+187,4%
Évol. 1 an
8,81 €/m²
Loyer estimé
124
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Villiers-les-Hauts
À Villiers-les-Hauts (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 629 €/m², soit 179,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 187,4 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+187,4 % sur un an)
- Chômage contenu (1,8 %)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (21,2 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Villiers-les-Hauts ?
Le prix médian de l'immobilier à Villiers-les-Hauts est de 629 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Villiers-les-Hauts ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villiers-les-Hauts a augmenté de 187,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+179,0 pp
vs Département (89)
Moy. dept : +8,4%
+167,3 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 629 €/m² |
| Évol. 1 an | +187,4% |
| Évol. pluriannuelle | -15,5% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,81 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
66,7 % (15 DPE) |
| Concernés E+F+G | 86,7 % |
| Taxe foncière |
34,62 % |
Économie & population
| Population | 124 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,8% |
| Revenu médian | 22 860 € |
| Taux de chômage | 1,8% |
| Taux de vacance | 21,2% |
| % 15-24 ans |
4,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,87 pers. |
| % locataires |
7,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 412 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 745 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 444 €/m² | 2 | -40,4% |
| 2023 | 436 €/m² | 4 | -1,9% |
| 2024 | 219 €/m² | 3 | -49,7% |
| 2025 | 629 €/m² | 3 | +187,4% |
Ventes géolocalisées
10 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Fulvy | 496 €/m² | faible |
| 47 | Chassignelles | 864 €/m² | faible |
| 40 | Argenteuil-sur-Armançon | 1 102 €/m² | faible |
| 40 | Nuits | 646 €/m² | faible |
| 34 | Ancy-le-Franc | 610 €/m² | moyenne |
| 34 | Étivey | 633 €/m² | faible |
| 42 | Pasilly | 1 294 €/m² | faible |
| 37 | Ravières | 589 €/m² | moyenne |