Ravières

37 moyenne Zone C
INSEE : 89321 Simuler la rentabilité Rapport PDF
589 €/m²
Prix m²
-17,2%
Évol. 1 an
8,20 €/m²
Loyer estimé
15,5 %
Rendement brut
735
Population
15
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Ravières

À Ravières (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 589 €/m², soit 25,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 8,20 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 15,5 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 17,2 % (15 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (15,5 %)
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-17,2 % sur un an)
  • Vacance locative élevée (30,5 %)
  • Chômage élevé (18,4 %)
  • Part importante de passoires thermiques F/G

Quel est le prix au m² à Ravières ?

Le prix médian de l'immobilier à Ravières est de 589 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Ravières ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 15,5 %, Ravières présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Ravières ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ravières a baissé de 17,2 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-25,5 pp
vs Département (89)
Moy. dept : +8,4%
-37,3 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%

Prix immobilier

Prix m²589 €/m²
Évol. 1 an -17,2%
Évol. pluriannuelle -21,1%
Transactions/an 15
Loyer estimé 8,20 €/m²
Rendement brut 15,52 %
Passoires F+G 34,9 %
Concernés E+F+G 51,3 %
Taxe foncière 36,48 %

Économie & population

Population 735
Croissance pop. 5 ans +1,0%
Revenu médian 20 000 €
Taux de chômage 18,4%
Taux de vacance 30,5%
% 15-24 ans 7,9 %
Taille moy. ménage 1,95 pers.
% locataires 36,2 %
Tension locative Détendue
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 528 €/m² 53

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 747 €/m² 20 -
2022 720 €/m² 19 -3,6%
2023 650 €/m² 12 -9,6%
2024 712 €/m² 13 +9,4%
2025 589 €/m² 12 -17,2%

Ventes géolocalisées 61 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 89

Voir tout le 89
Score Commune Prix m² Fiabilité
86 Passy 1 056 €/m² faible
83 Collemiers 1 749 €/m² faible
82 Évry 1 495 €/m² faible
82 Escolives-Sainte-Camille 1 210 €/m² faible
82 Ormoy 1 344 €/m² moyenne