Fulvy
49 faible Zone C496 €/m²
Prix m²
+33,1%
Évol. 1 an
8,20 €/m²
Loyer estimé
128
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Fulvy
À Fulvy (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 496 €/m², soit 24,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 33,1 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+33,1 % sur un an)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Fulvy ?
Le prix médian de l'immobilier à Fulvy est de 496 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Fulvy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fulvy a augmenté de 33,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+24,8 pp
vs Département (89)
Moy. dept : +8,4%
+13,0 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 496 €/m² |
| Évol. 1 an | +33,1% |
| Évol. pluriannuelle | -48,2% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,20 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
45,0 % (20 DPE) |
| Concernés E+F+G | 55,0 % |
| Taxe foncière |
44,91 % |
Économie & population
| Population | 128 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,3% |
| Revenu médian | 21 140 € |
| Taux de chômage | 13,2% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
6,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
13,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 580 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 958 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 707 €/m² | 4 | -26,2% |
| 2024 | 373 €/m² | 3 | -47,3% |
| 2025 | 496 €/m² | 3 | +33,1% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Autres communes du département 89
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Passy | 1 056 €/m² | faible |
| 83 | Collemiers | 1 749 €/m² | faible |
| 82 | Évry | 1 495 €/m² | faible |
| 82 | Escolives-Sainte-Camille | 1 210 €/m² | faible |
| 82 | Ormoy | 1 344 €/m² | moyenne |