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Chassignelles
47 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chassignelles
À Chassignelles (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 864 €/m², soit 32,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,20 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 24,2 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,6 %)
- Prix en baisse (-24,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,4 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Chassignelles ?
Le prix médian de l'immobilier à Chassignelles est de 864 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chassignelles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,6 %, Chassignelles présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chassignelles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chassignelles a baissé de 24,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 864 €/m² |
| Évol. 1 an | -24,2% |
| Évol. pluriannuelle | +7,7% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,20 €/m² |
| Rendement brut |
10,58 % |
| Passoires F+G |
35,8 % |
| Concernés E+F+G | 56,7 % |
| Taxe foncière |
37,71 % |
Économie & population
| Population | 289 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,6% |
| Revenu médian | 20 900 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 15,4% |
| % 15-24 ans |
12,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
32,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 854 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 803 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 024 €/m² | 5 | +27,5% |
| 2023 | 693 €/m² | 4 | -32,3% |
| 2024 | 1 141 €/m² | 3 | +64,6% |
| 2025 | 864 €/m² | 10 | -24,2% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Autres communes du département 89
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Passy | 1 056 €/m² | faible |
| 83 | Collemiers | 1 749 €/m² | faible |
| 82 | Évry | 1 495 €/m² | faible |
| 82 | Escolives-Sainte-Camille | 1 210 €/m² | faible |
| 82 | Ormoy | 1 344 €/m² | moyenne |