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Vireaux
25 faible Zone C437 €/m²
Prix m²
-62,3%
Évol. 1 an
9,00 €/m²
Loyer estimé
97
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Vireaux
À Vireaux (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 437 €/m², soit 70,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 62,3 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (2,6 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-62,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (24,2 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Vireaux ?
Le prix médian de l'immobilier à Vireaux est de 437 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Vireaux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vireaux a baissé de 62,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-70,7 pp
vs Département (89)
Moy. dept : +8,4%
-82,4 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 437 €/m² |
| Évol. 1 an | -62,3% |
| Évol. pluriannuelle | -34,1% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,00 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
66,7 % (12 DPE) |
| Concernés E+F+G | 91,7 % |
| Taxe foncière |
41,85 % |
Économie & population
| Population | 97 |
| Croissance pop. 5 ans | -18,5% |
| Revenu médian | 17 060 € |
| Taux de chômage | 2,6% |
| Taux de vacance | 24,2% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,89 pers. |
| % locataires |
10,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 908 €/m² | 4 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 664 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 880 €/m² | 1 | +32,5% |
| 2023 | 937 €/m² | 1 | +6,5% |
| 2024 | 1 161 €/m² | 1 | +23,9% |
| 2025 | 437 €/m² | 1 | -62,3% |
Ventes géolocalisées
8 transactions 2021-2025
Autres communes du département 89
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Passy | 1 056 €/m² | faible |
| 83 | Collemiers | 1 749 €/m² | faible |
| 82 | Évry | 1 495 €/m² | faible |
| 82 | Escolives-Sainte-Camille | 1 210 €/m² | faible |
| 82 | Ormoy | 1 344 €/m² | moyenne |