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Fresnes
29 faible Zone C612 €/m²
Prix m²
-
Évol. 1 an
8,81 €/m²
Loyer estimé
61
Population
1
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Fresnes
À Fresnes (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 612 €/m².
Points de vigilance
- Marché peu liquide (1 vente/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Fresnes ?
Le prix médian de l'immobilier à Fresnes est de 612 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Prix immobilier
| Prix m² | 612 €/m² |
| Évol. 1 an | - |
| Évol. pluriannuelle | -46,1% |
| Transactions/an | 1 |
| Loyer estimé | 8,81 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
77,8 % (9 DPE) |
| Concernés E+F+G | 100,0 % |
| Taxe foncière |
31,42 % |
| TEOM | 12,07 % |
Économie & population
| Population | 61 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,0% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 12,0% |
| Taux de vacance | 9,8% |
| % 15-24 ans |
1,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,88 pers. |
| % locataires |
6,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 059 €/m² | 4 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 1 136 €/m² | 1 | - |
| 2023 | 1 091 €/m² | 2 | -4,0% |
| 2025 | 612 €/m² | 1 | -43,9% |
Ventes géolocalisées
4 transactions 2021-2025
Autres communes du département 89
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Passy | 1 056 €/m² | faible |
| 83 | Collemiers | 1 749 €/m² | faible |
| 82 | Évry | 1 495 €/m² | faible |
| 82 | Escolives-Sainte-Camille | 1 210 €/m² | faible |
| 82 | Ormoy | 1 344 €/m² | moyenne |