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Sainte-Vertu
59 faible Zone C1 048 €/m²
Prix m²
+15,8%
Évol. 1 an
9,00 €/m²
Loyer estimé
66
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Sainte-Vertu
À Sainte-Vertu (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 048 €/m², soit 7,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,8 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+15,8 % sur un an)
- Chômage contenu (5,7 %)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (14,8 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Sainte-Vertu ?
Le prix médian de l'immobilier à Sainte-Vertu est de 1 048 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Sainte-Vertu ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sainte-Vertu a augmenté de 15,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+7,4 pp
vs Département (89)
Moy. dept : +8,4%
-4,3 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 048 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,8% |
| Évol. pluriannuelle | +16,7% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,00 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
38,5 % (13 DPE) |
| Concernés E+F+G | 61,5 % |
| Taxe foncière |
34,39 % |
| TEOM | 12,07 % |
Économie & population
| Population | 66 |
| Croissance pop. 5 ans | -24,1% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 14,8% |
| % 15-24 ans |
0,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,60 pers. |
| % locataires |
9,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 972 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 898 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 714 €/m² | 1 | -20,5% |
| 2023 | 905 €/m² | 2 | +26,8% |
| 2024 | 1 048 €/m² | 3 | +15,8% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Autres communes du département 89
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Passy | 1 056 €/m² | faible |
| 83 | Collemiers | 1 749 €/m² | faible |
| 82 | Évry | 1 495 €/m² | faible |
| 82 | Escolives-Sainte-Camille | 1 210 €/m² | faible |
| 82 | Ormoy | 1 344 €/m² | moyenne |