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Annay-sur-Serein
31 faible Zone C875 €/m²
Prix m²
-29,9%
Évol. 1 an
8,81 €/m²
Loyer estimé
205
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Annay-sur-Serein
À Annay-sur-Serein (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 875 €/m², soit 38,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 29,9 % (4 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-29,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Annay-sur-Serein ?
Le prix médian de l'immobilier à Annay-sur-Serein est de 875 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Annay-sur-Serein ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Annay-sur-Serein a baissé de 29,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-38,3 pp
vs Département (89)
Moy. dept : +8,4%
-50,0 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 875 €/m² |
| Évol. 1 an | -29,9% |
| Évol. pluriannuelle | +43,6% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,81 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
71,4 % (28 DPE) |
| Concernés E+F+G | 85,7 % |
| Taxe foncière |
35,73 % |
| TEOM | 12,07 % |
Économie & population
| Population | 205 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,4% |
| Revenu médian | 23 350 € |
| Taux de chômage | 11,6% |
| Taux de vacance | 11,9% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,95 pers. |
| % locataires |
5,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 735 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 609 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 626 €/m² | 7 | +2,8% |
| 2023 | 713 €/m² | 3 | +13,9% |
| 2024 | 1 249 €/m² | 4 | +75,0% |
| 2025 | 875 €/m² | 3 | -29,9% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Autres communes du département 89
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Passy | 1 056 €/m² | faible |
| 83 | Collemiers | 1 749 €/m² | faible |
| 82 | Évry | 1 495 €/m² | faible |
| 82 | Escolives-Sainte-Camille | 1 210 €/m² | faible |
| 82 | Ormoy | 1 344 €/m² | moyenne |