Tanlay
44 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Tanlay
À Tanlay (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 897 €/m², soit 20,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,00 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,4 % (20 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,2 %)
- Prix en baisse (-12,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,1 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Tanlay ?
Le prix médian de l'immobilier à Tanlay est de 897 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tanlay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,2 %, Tanlay présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tanlay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tanlay a baissé de 12,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 897 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,4% |
| Évol. pluriannuelle | -5,5% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 9,00 €/m² |
| Rendement brut |
11,19 % |
| Passoires F+G |
51,4 % |
| Concernés E+F+G | 74,3 % |
| Taxe foncière |
42,59 % |
Économie & population
| Population | 897 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,2% |
| Revenu médian | 23 020 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 14,1% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,88 pers. |
| % locataires |
16,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 946 €/m² | 74 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 949 €/m² | 27 | - |
| 2022 | 1 025 €/m² | 25 | +8,0% |
| 2023 | 1 118 €/m² | 13 | +9,1% |
| 2024 | 1 024 €/m² | 19 | -8,4% |
| 2025 | 897 €/m² | 18 | -12,4% |
Ventes géolocalisées
95 transactions 2021-2025
Autres communes du département 89
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Passy | 1 056 €/m² | faible |
| 83 | Collemiers | 1 749 €/m² | faible |
| 82 | Évry | 1 495 €/m² | faible |
| 82 | Escolives-Sainte-Camille | 1 210 €/m² | faible |
| 82 | Ormoy | 1 344 €/m² | moyenne |