Baon
36 faible Zone C1 166 €/m²
Prix m²
-
Évol. 1 an
9,00 €/m²
Loyer estimé
58
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Baon
À Baon (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 166 €/m².
Points forts
- Chômage contenu (7,1 %)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (19,6 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Baon ?
Le prix médian de l'immobilier à Baon est de 1 166 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Prix immobilier
| Prix m² | 1 166 €/m² |
| Évol. 1 an | - |
| Évol. pluriannuelle | +113,7% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,00 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
25,0 % (4 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
44,93 % |
Économie & population
| Population | 58 |
| Croissance pop. 5 ans | -14,7% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 19,6% |
| % 15-24 ans |
1,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,85 pers. |
| % locataires |
25,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 945 €/m² | 4 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 546 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 041 €/m² | 1 | +90,7% |
| 2023 | 178 €/m² | 1 | -82,8% |
| 2025 | 1 166 €/m² | 2 | +553,5% |
Ventes géolocalisées
7 transactions 2021-2025
Autres communes du département 89
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Passy | 1 056 €/m² | faible |
| 83 | Collemiers | 1 749 €/m² | faible |
| 82 | Évry | 1 495 €/m² | faible |
| 82 | Escolives-Sainte-Camille | 1 210 €/m² | faible |
| 82 | Ormoy | 1 344 €/m² | moyenne |