Thorey
9 faible Zone C396 €/m²
Prix m²
-46,5%
Évol. 1 an
9,00 €/m²
Loyer estimé
44
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Thorey
À Thorey (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 396 €/m², soit 54,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 46,5 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-46,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (19,0 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Thorey ?
Le prix médian de l'immobilier à Thorey est de 396 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Thorey ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Thorey a baissé de 46,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-54,8 pp
vs Département (89)
Moy. dept : +8,4%
-66,6 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 396 €/m² |
| Évol. 1 an | -46,5% |
| Évol. pluriannuelle | -53,0% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,00 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
100,0 % (2 DPE) |
| Concernés E+F+G | 100,0 % |
| Taxe foncière |
46,02 % |
Économie & population
| Population | 44 |
| Croissance pop. 5 ans | +37,5% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 14,3% |
| Taux de vacance | 19,0% |
| % 15-24 ans |
2,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,86 pers. |
| % locataires |
4,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 477 €/m² | 4 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 844 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 740 €/m² | 1 | -12,2% |
| 2023 | 396 €/m² | 3 | -46,5% |
Ventes géolocalisées
5 transactions 2021-2025
Autres communes du département 89
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Passy | 1 056 €/m² | faible |
| 83 | Collemiers | 1 749 €/m² | faible |
| 82 | Évry | 1 495 €/m² | faible |
| 82 | Escolives-Sainte-Camille | 1 210 €/m² | faible |
| 82 | Ormoy | 1 344 €/m² | moyenne |