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Saint-Martin-sur-Armançon
24 faible Zone C361 €/m²
Prix m²
-74,5%
Évol. 1 an
8,75 €/m²
Loyer estimé
138
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Martin-sur-Armançon
À Saint-Martin-sur-Armançon (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 361 €/m², soit 82,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 74,5 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (7,0 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-74,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,4 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-sur-Armançon ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Martin-sur-Armançon est de 361 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Martin-sur-Armançon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Martin-sur-Armançon a baissé de 74,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-82,8 pp
vs Département (89)
Moy. dept : +8,4%
-94,6 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 361 €/m² |
| Évol. 1 an | -74,5% |
| Évol. pluriannuelle | -65,1% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,75 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
31,3 % (16 DPE) |
| Concernés E+F+G | 75,0 % |
| Taxe foncière |
38,47 % |
Économie & population
| Population | 138 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,5% |
| Revenu médian | 20 370 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 12,4% |
| % 15-24 ans |
5,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,96 pers. |
| % locataires |
4,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 808 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 033 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 705 €/m² | 2 | -31,8% |
| 2023 | 974 €/m² | 4 | +38,2% |
| 2024 | 1 414 €/m² | 3 | +45,2% |
| 2025 | 361 €/m² | 1 | -74,5% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Autres communes du département 89
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Passy | 1 056 €/m² | faible |
| 83 | Collemiers | 1 749 €/m² | faible |
| 82 | Évry | 1 495 €/m² | faible |
| 82 | Escolives-Sainte-Camille | 1 210 €/m² | faible |
| 82 | Ormoy | 1 344 €/m² | moyenne |