- Accueil
- Bourgogne-Franche-Comté
- Yonne (89)
- Molosmes
Molosmes
62 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Molosmes
À Molosmes (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 587 €/m², soit 5,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,75 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 16,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,4 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (16,6 %)
- Marché haussier (+3,4 % sur un an)
- Chômage contenu (7,6 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Molosmes ?
Le prix médian de l'immobilier à Molosmes est de 587 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Molosmes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 16,6 %, Molosmes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Molosmes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Molosmes a augmenté de 3,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 587 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,4% |
| Évol. pluriannuelle | -33,7% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,75 €/m² |
| Rendement brut |
16,61 % |
| Passoires F+G |
57,1 % (14 DPE) |
| Concernés E+F+G | 71,4 % |
| Taxe foncière |
43,64 % |
Économie & population
| Population | 155 |
| Croissance pop. 5 ans | -10,4% |
| Revenu médian | 22 150 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 11,7% |
| % 15-24 ans |
6,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,96 pers. |
| % locataires |
6,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 605 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 887 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 979 €/m² | 8 | +10,4% |
| 2023 | 753 €/m² | 6 | -23,1% |
| 2024 | 568 €/m² | 4 | -24,5% |
| 2025 | 587 €/m² | 5 | +3,4% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Autres communes du département 89
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Passy | 1 056 €/m² | faible |
| 83 | Collemiers | 1 749 €/m² | faible |
| 82 | Évry | 1 495 €/m² | faible |
| 82 | Escolives-Sainte-Camille | 1 210 €/m² | faible |
| 82 | Ormoy | 1 344 €/m² | moyenne |