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Tonnerre
37 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Tonnerre
À Tonnerre (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 814 €/m², soit 18,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,16 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,3 % (62 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,9 %)
- Prix en baisse (-10,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (21,1 %)
- Chômage élevé (24,4 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Tonnerre ?
Le prix médian de l'immobilier à Tonnerre est de 814 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tonnerre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,9 %, Tonnerre présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tonnerre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tonnerre a baissé de 10,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 814 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,3% |
| Évol. pluriannuelle | +1,5% |
| Transactions/an | 62 |
| Loyer estimé | 10,16 €/m² |
| Rendement brut |
13,92 % |
| Passoires F+G |
15,4 % |
| Concernés E+F+G | 30,4 % |
| Taxe foncière |
49,85 % |
Économie & population
| Population | 4 261 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,9% |
| Revenu médian | 17 960 € |
| Taux de chômage | 24,4% |
| Taux de vacance | 21,1% |
| % 15-24 ans |
12,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,90 pers. |
| % locataires |
56,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 980 €/m² | 22 |
| T2 | 752 €/m² | 23 |
| T3 | 428 €/m² | 15 |
| T4 et + | 743 €/m² | 17 |
| Maison | 833 €/m² | 149 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 802 €/m² | 84 | - |
| 2022 | 868 €/m² | 78 | +8,2% |
| 2023 | 1 306 €/m² | 65 | +50,5% |
| 2024 | 908 €/m² | 45 | -30,5% |
| 2025 | 814 €/m² | 38 | -10,3% |
Ventes géolocalisées
277 transactions 2021-2025
Autres communes du département 89
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Passy | 1 056 €/m² | faible |
| 83 | Collemiers | 1 749 €/m² | faible |
| 82 | Évry | 1 495 €/m² | faible |
| 82 | Escolives-Sainte-Camille | 1 210 €/m² | faible |
| 82 | Ormoy | 1 344 €/m² | moyenne |