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Vézinnes
17 faible Zone C689 €/m²
Prix m²
-6,5%
Évol. 1 an
8,69 €/m²
Loyer estimé
158
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Vézinnes
À Vézinnes (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 689 €/m², soit 14,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,5 % (3 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-6,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,0 %)
- Chômage élevé (15,9 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Vézinnes ?
Le prix médian de l'immobilier à Vézinnes est de 689 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Vézinnes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vézinnes a baissé de 6,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-14,8 pp
vs Département (89)
Moy. dept : +8,4%
-26,6 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 689 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,5% |
| Évol. pluriannuelle | -30,9% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,69 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
47,1 % (17 DPE) |
| Concernés E+F+G | 64,7 % |
| Taxe foncière |
38,91 % |
Économie & population
| Population | 158 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 25 150 € |
| Taux de chômage | 15,9% |
| Taux de vacance | 13,0% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
18,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 609 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 998 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 605 €/m² | 2 | -39,3% |
| 2023 | 991 €/m² | 3 | +63,7% |
| 2024 | 737 €/m² | 3 | -25,6% |
| 2025 | 689 €/m² | 3 | -6,5% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Autres communes du département 89
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Passy | 1 056 €/m² | faible |
| 83 | Collemiers | 1 749 €/m² | faible |
| 82 | Évry | 1 495 €/m² | faible |
| 82 | Escolives-Sainte-Camille | 1 210 €/m² | faible |
| 82 | Ormoy | 1 344 €/m² | moyenne |