Roffey
54 faible Zone C1 498 €/m²
Prix m²
+1,1%
Évol. 1 an
9,00 €/m²
Loyer estimé
148
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Roffey
À Roffey (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 498 €/m², soit 7,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,1 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (6,9 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (15,0 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Roffey ?
Le prix médian de l'immobilier à Roffey est de 1 498 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Roffey ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Roffey a augmenté de 1,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-7,3 pp
vs Département (89)
Moy. dept : +8,4%
-19,0 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 498 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,1% |
| Évol. pluriannuelle | +55,7% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,00 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
41,2 % (17 DPE) |
| Concernés E+F+G | 58,8 % |
| Taxe foncière |
46,34 % |
Économie & population
| Population | 148 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,0% |
| Revenu médian | 19 730 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 15,0% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
12,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 296 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 962 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 801 €/m² | 3 | -16,7% |
| 2023 | 1 482 €/m² | 3 | +84,9% |
| 2024 | 1 498 €/m² | 4 | +1,1% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Autres communes du département 89
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Passy | 1 056 €/m² | faible |
| 83 | Collemiers | 1 749 €/m² | faible |
| 82 | Évry | 1 495 €/m² | faible |
| 82 | Escolives-Sainte-Camille | 1 210 €/m² | faible |
| 82 | Ormoy | 1 344 €/m² | moyenne |