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Tronchoy
32 faible Zone C864 €/m²
Prix m²
-69,7%
Évol. 1 an
8,69 €/m²
Loyer estimé
119
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Tronchoy
À Tronchoy (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 864 €/m², soit 78,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 69,7 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (5,0 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-69,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (16,4 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Tronchoy ?
Le prix médian de l'immobilier à Tronchoy est de 864 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Tronchoy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tronchoy a baissé de 69,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-78,1 pp
vs Département (89)
Moy. dept : +8,4%
-89,8 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 864 €/m² |
| Évol. 1 an | -69,7% |
| Évol. pluriannuelle | +0,6% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,69 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
72,2 % (18 DPE) |
| Concernés E+F+G | 88,9 % |
| Taxe foncière |
46,05 % |
Économie & population
| Population | 119 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,3% |
| Revenu médian | 23 990 € |
| Taux de chômage | 5,0% |
| Taux de vacance | 16,4% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,73 pers. |
| % locataires |
16,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 763 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 859 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 765 €/m² | 3 | -10,9% |
| 2023 | 352 €/m² | 1 | -53,9% |
| 2024 | 2 855 €/m² | 4 | +709,1% |
| 2025 | 864 €/m² | 2 | -69,7% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Autres communes du département 89
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Passy | 1 056 €/m² | faible |
| 83 | Collemiers | 1 749 €/m² | faible |
| 82 | Évry | 1 495 €/m² | faible |
| 82 | Escolives-Sainte-Camille | 1 210 €/m² | faible |
| 82 | Ormoy | 1 344 €/m² | moyenne |