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Mélisey
27 faible Zone C752 €/m²
Prix m²
-40,8%
Évol. 1 an
8,75 €/m²
Loyer estimé
223
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Mélisey
À Mélisey (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 752 €/m², soit 49,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 40,8 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (5,1 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-40,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (16,2 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Mélisey ?
Le prix médian de l'immobilier à Mélisey est de 752 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Mélisey ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mélisey a baissé de 40,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-49,1 pp
vs Département (89)
Moy. dept : +8,4%
-60,9 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 752 €/m² |
| Évol. 1 an | -40,8% |
| Évol. pluriannuelle | -1,5% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,75 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
59,1 % (22 DPE) |
| Concernés E+F+G | 86,4 % |
| Taxe foncière |
41,19 % |
Économie & population
| Population | 223 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,4% |
| Revenu médian | 22 040 € |
| Taux de chômage | 5,1% |
| Taux de vacance | 16,2% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,93 pers. |
| % locataires |
5,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 700 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 763 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 313 €/m² | 2 | -59,0% |
| 2023 | 656 €/m² | 5 | +109,5% |
| 2024 | 1 270 €/m² | 3 | +93,7% |
| 2025 | 752 €/m² | 4 | -40,8% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Autres communes du département 89
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Passy | 1 056 €/m² | faible |
| 83 | Collemiers | 1 749 €/m² | faible |
| 82 | Évry | 1 495 €/m² | faible |
| 82 | Escolives-Sainte-Camille | 1 210 €/m² | faible |
| 82 | Ormoy | 1 344 €/m² | moyenne |