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Cruzy-le-Châtel
80 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Cruzy-le-Châtel
À Cruzy-le-Châtel (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 432 €/m², soit 11,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,20 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 19,7 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+19,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,4 %)
- Chômage contenu (3,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Cruzy-le-Châtel ?
Le prix médian de l'immobilier à Cruzy-le-Châtel est de 1 432 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cruzy-le-Châtel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Cruzy-le-Châtel présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cruzy-le-Châtel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cruzy-le-Châtel a augmenté de 19,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 432 €/m² |
| Évol. 1 an | +19,7% |
| Évol. pluriannuelle | +129,0% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,20 €/m² |
| Rendement brut |
6,39 % |
| Passoires F+G |
63,0 % |
| Concernés E+F+G | 87,0 % |
| Taxe foncière |
37,88 % |
Économie & population
| Population | 222 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,3% |
| Revenu médian | 21 110 € |
| Taux de chômage | 3,6% |
| Taux de vacance | 4,4% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,87 pers. |
| % locataires |
15,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 788 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 625 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 792 €/m² | 7 | +26,7% |
| 2023 | 742 €/m² | 9 | -6,3% |
| 2024 | 1 197 €/m² | 6 | +61,1% |
| 2025 | 1 432 €/m² | 5 | +19,6% |