Nicey
26 faible Zone C179 €/m²
Prix m²
-88,2%
Évol. 1 an
7,69 €/m²
Loyer estimé
112
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Nicey
À Nicey (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 179 €/m², soit 122,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 88,2 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (7,7 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-88,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (18,0 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Nicey ?
Le prix médian de l'immobilier à Nicey est de 179 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Nicey ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Nicey a baissé de 88,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-122,4 pp
vs Département (21)
Moy. dept : +34,2%
-108,3 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 179 €/m² |
| Évol. 1 an | -88,2% |
| Évol. pluriannuelle | -77,1% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 7,69 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
53,8 % (13 DPE) |
| Concernés E+F+G | 76,9 % |
| Taxe foncière |
39,07 % |
| TEOM | 10,51 % |
Économie & population
| Population | 112 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,8% |
| Revenu médian | 20 600 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 18,0% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,82 pers. |
| % locataires |
10,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 810 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 781 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 664 €/m² | 3 | -14,9% |
| 2023 | 689 €/m² | 6 | +3,8% |
| 2024 | 1 513 €/m² | 2 | +119,5% |
| 2025 | 179 €/m² | 1 | -88,2% |
Ventes géolocalisées
12 transactions 2021-2025
Autres communes du département 21
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bézouotte | 1 520 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Anthot | 2 245 €/m² | faible |
| 92 | Chambeire | 2 952 €/m² | faible |
| 90 | Tailly | 2 702 €/m² | faible |
| 90 | Chaume-et-Courchamp | 1 456 €/m² | faible |