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Vertault
44 faible Zone C1 666 €/m²
Prix m²
+142,2%
Évol. 1 an
7,69 €/m²
Loyer estimé
50
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Vertault
À Vertault (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 666 €/m², soit 108,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 142,2 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+142,2 % sur un an)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (17,4 %)
- Chômage élevé (16,7 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Vertault ?
Le prix médian de l'immobilier à Vertault est de 1 666 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Vertault ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vertault a augmenté de 142,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+108,0 pp
vs Département (21)
Moy. dept : +34,2%
+122,1 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 666 €/m² |
| Évol. 1 an | +142,2% |
| Évol. pluriannuelle | +164,1% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 7,69 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
37,5 % (8 DPE) |
| Concernés E+F+G | 75,0 % |
| Taxe foncière |
37,87 % |
| TEOM | 10,51 % |
Économie & population
| Population | 50 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,4% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 16,7% |
| Taux de vacance | 17,4% |
| % 15-24 ans |
0,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
16,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 802 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 631 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 529 €/m² | 1 | -16,1% |
| 2023 | 757 €/m² | 4 | +43,2% |
| 2024 | 688 €/m² | 3 | -9,2% |
| 2025 | 1 666 €/m² | 1 | +142,2% |
Ventes géolocalisées
9 transactions 2021-2025
Autres communes du département 21
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bézouotte | 1 520 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Anthot | 2 245 €/m² | faible |
| 92 | Chambeire | 2 952 €/m² | faible |
| 90 | Tailly | 2 702 €/m² | faible |
| 90 | Chaume-et-Courchamp | 1 456 €/m² | faible |