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Villedieu
29 faible Zone C650 €/m²
Prix m²
-9,0%
Évol. 1 an
8,20 €/m²
Loyer estimé
71
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Villedieu
À Villedieu (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 650 €/m², soit 43,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,0 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (4,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-9,0 % sur un an)
- Chômage élevé (17,4 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Villedieu ?
Le prix médian de l'immobilier à Villedieu est de 650 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Villedieu ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villedieu a baissé de 9,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-43,2 pp
vs Département (21)
Moy. dept : +34,2%
-29,1 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 650 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,0% |
| Évol. pluriannuelle | -16,9% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,20 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
50,0 % (2 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
25,77 % |
| TEOM | 10,51 % |
Économie & population
| Population | 71 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,9% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 17,4% |
| Taux de vacance | 4,2% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
6,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 405 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 782 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 876 €/m² | 4 | +12,1% |
| 2023 | 175 €/m² | 2 | -80,0% |
| 2024 | 714 €/m² | 3 | +307,9% |
| 2025 | 650 €/m² | 6 | -9,0% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Autres communes du département 21
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bézouotte | 1 520 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Anthot | 2 245 €/m² | faible |
| 92 | Chambeire | 2 952 €/m² | faible |
| 90 | Tailly | 2 702 €/m² | faible |
| 90 | Chaume-et-Courchamp | 1 456 €/m² | faible |