Larrey
49 faible Zone C435 €/m²
Prix m²
-51,9%
Évol. 1 an
7,69 €/m²
Loyer estimé
95
Population
5
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Larrey
À Larrey (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 435 €/m², soit 86,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 51,9 % (5 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (1,9 %)
- Chômage contenu (2,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-51,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Larrey ?
Le prix médian de l'immobilier à Larrey est de 435 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Larrey ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Larrey a baissé de 51,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-86,1 pp
vs Département (21)
Moy. dept : +34,2%
-72,0 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 435 €/m² |
| Évol. 1 an | -51,9% |
| Évol. pluriannuelle | -61,6% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,69 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
42,9 % (7 DPE) |
| Concernés E+F+G | 71,4 % |
| Taxe foncière |
30,27 % |
| TEOM | 10,51 % |
Économie & population
| Population | 95 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,1% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 2,6% |
| Taux de vacance | 1,9% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
7,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 630 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 135 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 789 €/m² | 6 | -30,5% |
| 2023 | 905 €/m² | 4 | +14,8% |
| 2024 | 435 €/m² | 5 | -51,9% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Autres communes du département 21
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bézouotte | 1 520 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Anthot | 2 245 €/m² | faible |
| 92 | Chambeire | 2 952 €/m² | faible |
| 90 | Tailly | 2 702 €/m² | faible |
| 90 | Chaume-et-Courchamp | 1 456 €/m² | faible |