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Poinçon-lès-Larrey
65 faible Zone C1 161 €/m²
Prix m²
+28,0%
Évol. 1 an
7,69 €/m²
Loyer estimé
197
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Poinçon-lès-Larrey
À Poinçon-lès-Larrey (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 161 €/m², soit 6,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 28,0 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+28,0 % sur un an)
- Chômage contenu (6,6 %)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (12,6 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Poinçon-lès-Larrey ?
Le prix médian de l'immobilier à Poinçon-lès-Larrey est de 1 161 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Poinçon-lès-Larrey ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Poinçon-lès-Larrey a augmenté de 28,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-6,2 pp
vs Département (21)
Moy. dept : +34,2%
+7,9 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 161 €/m² |
| Évol. 1 an | +28,0% |
| Évol. pluriannuelle | +56,9% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 7,69 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
42,9 % (21 DPE) |
| Concernés E+F+G | 66,7 % |
| Taxe foncière |
26,62 % |
| TEOM | 10,51 % |
Économie & population
| Population | 197 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,1% |
| Revenu médian | 19 980 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 12,6% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
7,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 746 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 740 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 336 €/m² | 4 | -54,5% |
| 2023 | 817 €/m² | 4 | +142,8% |
| 2024 | 907 €/m² | 1 | +11,0% |
| 2025 | 1 161 €/m² | 1 | +28,0% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Autres communes du département 21
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bézouotte | 1 520 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Anthot | 2 245 €/m² | faible |
| 92 | Chambeire | 2 952 €/m² | faible |
| 90 | Tailly | 2 702 €/m² | faible |
| 90 | Chaume-et-Courchamp | 1 456 €/m² | faible |