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Marcenay
27 faible Zone C591 €/m²
Prix m²
-39,2%
Évol. 1 an
7,69 €/m²
Loyer estimé
108
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Marcenay
À Marcenay (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 591 €/m², soit 73,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 39,2 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-39,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (20,4 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Marcenay ?
Le prix médian de l'immobilier à Marcenay est de 591 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Marcenay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marcenay a baissé de 39,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-73,4 pp
vs Département (21)
Moy. dept : +34,2%
-59,3 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 591 €/m² |
| Évol. 1 an | -39,2% |
| Évol. pluriannuelle | +4,5% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 7,69 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
69,2 % (13 DPE) |
| Concernés E+F+G | 92,3 % |
| Taxe foncière |
39,58 % |
| TEOM | 10,51 % |
Économie & population
| Population | 108 |
| Croissance pop. 5 ans | +13,7% |
| Revenu médian | 22 690 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 20,4% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,95 pers. |
| % locataires |
15,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 831 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 565 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 783 €/m² | 6 | +38,5% |
| 2023 | 245 €/m² | 1 | -68,6% |
| 2024 | 972 €/m² | 1 | +295,4% |
| 2025 | 591 €/m² | 3 | -39,2% |
Ventes géolocalisées
10 transactions 2021-2025
Autres communes du département 21
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bézouotte | 1 520 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Anthot | 2 245 €/m² | faible |
| 92 | Chambeire | 2 952 €/m² | faible |
| 90 | Tailly | 2 702 €/m² | faible |
| 90 | Chaume-et-Courchamp | 1 456 €/m² | faible |