Laignes
56 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Laignes
À Laignes (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 871 €/m², soit 33,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,69 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 68,2 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,9 %)
- Marché haussier (+68,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (24,7 %)
- Chômage élevé (15,6 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Laignes ?
Le prix médian de l'immobilier à Laignes est de 871 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Laignes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,9 %, Laignes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Laignes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Laignes a augmenté de 68,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 871 €/m² |
| Évol. 1 an | +68,2% |
| Évol. pluriannuelle | +133,4% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 7,69 €/m² |
| Rendement brut |
9,85 % |
| Passoires F+G |
26,2 % |
| Concernés E+F+G | 43,0 % |
| Taxe foncière |
46,92 % |
| TEOM | 10,51 % |
Économie & population
| Population | 668 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,2% |
| Revenu médian | 21 120 € |
| Taux de chômage | 15,6% |
| Taux de vacance | 24,7% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,93 pers. |
| % locataires |
21,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 685 €/m² | 53 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 373 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 750 €/m² | 16 | +101,0% |
| 2023 | 579 €/m² | 13 | -22,8% |
| 2024 | 518 €/m² | 15 | -10,5% |
| 2025 | 871 €/m² | 11 | +68,2% |
Ventes géolocalisées
48 transactions 2021-2025
Autres communes du département 21
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bézouotte | 1 520 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Anthot | 2 245 €/m² | faible |
| 92 | Chambeire | 2 952 €/m² | faible |
| 90 | Tailly | 2 702 €/m² | faible |
| 90 | Chaume-et-Courchamp | 1 456 €/m² | faible |