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Étrochey
40 faible Zone C747 €/m²
Prix m²
-32,5%
Évol. 1 an
6,61 €/m²
Loyer estimé
203
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Étrochey
À Étrochey (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 747 €/m², soit 66,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 32,5 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (0,0 %)
- Chômage contenu (7,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-32,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Étrochey ?
Le prix médian de l'immobilier à Étrochey est de 747 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Étrochey ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Étrochey a baissé de 32,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-66,7 pp
vs Département (21)
Moy. dept : +34,2%
-52,6 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 747 €/m² |
| Évol. 1 an | -32,5% |
| Évol. pluriannuelle | -40,7% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 6,61 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
26,3 % (19 DPE) |
| Concernés E+F+G | 52,6 % |
| Taxe foncière |
34,23 % |
| TEOM | 10,51 % |
Économie & population
| Population | 203 |
| Croissance pop. 5 ans | -10,2% |
| Revenu médian | 23 300 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 0,0% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
8,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 181 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 261 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 458 €/m² | 3 | +15,6% |
| 2023 | 1 072 €/m² | 3 | -26,5% |
| 2024 | 1 107 €/m² | 1 | +3,3% |
| 2025 | 747 €/m² | 2 | -32,5% |
Ventes géolocalisées
10 transactions 2021-2025
Autres communes du département 21
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bézouotte | 1 520 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Anthot | 2 245 €/m² | faible |
| 92 | Chambeire | 2 952 €/m² | faible |
| 90 | Tailly | 2 702 €/m² | faible |
| 90 | Chaume-et-Courchamp | 1 456 €/m² | faible |