Molesme
69 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Molesme
À Molesme (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 277 €/m², soit 18,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,69 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 52,8 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+52,8 % sur un an)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Molesme ?
Le prix médian de l'immobilier à Molesme est de 1 277 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Molesme ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Molesme présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Molesme ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Molesme a augmenté de 52,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 277 €/m² |
| Évol. 1 an | +52,8% |
| Évol. pluriannuelle | +0,8% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 7,69 €/m² |
| Rendement brut |
6,72 % |
| Passoires F+G |
33,3 % |
| Concernés E+F+G | 69,7 % |
| Taxe foncière |
25,27 % |
| TEOM | 10,51 % |
Économie & population
| Population | 278 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,3% |
| Revenu médian | 19 810 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 12,0% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
18,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 846 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 267 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 736 €/m² | 5 | -41,9% |
| 2023 | 1 295 €/m² | 9 | +76,0% |
| 2024 | 835 €/m² | 6 | -35,5% |
| 2025 | 1 277 €/m² | 6 | +52,8% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Autres communes du département 21
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bézouotte | 1 520 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Anthot | 2 245 €/m² | faible |
| 92 | Chambeire | 2 952 €/m² | faible |
| 90 | Tailly | 2 702 €/m² | faible |
| 90 | Chaume-et-Courchamp | 1 456 €/m² | faible |