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Fontenay-près-Chablis
21 faible Zone C190 €/m²
Prix m²
-73,7%
Évol. 1 an
9,15 €/m²
Loyer estimé
134
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Fontenay-près-Chablis
À Fontenay-près-Chablis (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 190 €/m², soit 82,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 73,7 % (2 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-73,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (27,1 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Fontenay-près-Chablis ?
Le prix médian de l'immobilier à Fontenay-près-Chablis est de 190 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Fontenay-près-Chablis ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fontenay-près-Chablis a baissé de 73,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-82,1 pp
vs Département (89)
Moy. dept : +8,4%
-93,8 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 190 €/m² |
| Évol. 1 an | -73,7% |
| Évol. pluriannuelle | -64,5% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,15 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
77,8 % (9 DPE) |
| Concernés E+F+G | 77,8 % |
| Taxe foncière |
41,26 % |
| TEOM | 13,38 % |
Économie & population
| Population | 134 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,2% |
| Revenu médian | 30 250 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 27,1% |
| % 15-24 ans |
11,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
18,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 537 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 537 €/m² | 1 | - |
| 2023 | 687 €/m² | 3 | +27,8% |
| 2024 | 725 €/m² | 2 | +5,6% |
| 2025 | 190 €/m² | 1 | -73,7% |
Ventes géolocalisées
5 transactions 2021-2025
Autres communes du département 89
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Passy | 1 056 €/m² | faible |
| 83 | Collemiers | 1 749 €/m² | faible |
| 82 | Évry | 1 495 €/m² | faible |
| 82 | Escolives-Sainte-Camille | 1 210 €/m² | faible |
| 82 | Ormoy | 1 344 €/m² | moyenne |