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Maligny
68 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Maligny
À Maligny (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 262 €/m², soit 1,0 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,69 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,4 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Marché haussier (+7,4 % sur un an)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Vacance locative élevée (15,8 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Maligny ?
Le prix médian de l'immobilier à Maligny est de 1 262 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Maligny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Maligny présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Maligny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Maligny a augmenté de 7,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 262 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,4% |
| Évol. pluriannuelle | +8,5% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 8,69 €/m² |
| Rendement brut |
7,68 % |
| Passoires F+G |
17,9 % |
| Concernés E+F+G | 44,7 % |
| Taxe foncière |
40,03 % |
| TEOM | 13,38 % |
Économie & population
| Population | 776 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,1% |
| Revenu médian | 23 850 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 15,8% |
| % 15-24 ans |
11,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
23,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 935 €/m² | 2 |
| Maison | 1 289 €/m² | 51 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 163 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 302 €/m² | 14 | +12,0% |
| 2023 | 1 386 €/m² | 18 | +6,4% |
| 2024 | 1 175 €/m² | 12 | -15,2% |
| 2025 | 1 262 €/m² | 11 | +7,4% |
Ventes géolocalisées
67 transactions 2021-2025
Autres communes du département 89
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Passy | 1 056 €/m² | faible |
| 83 | Collemiers | 1 749 €/m² | faible |
| 82 | Évry | 1 495 €/m² | faible |
| 82 | Escolives-Sainte-Camille | 1 210 €/m² | faible |
| 82 | Ormoy | 1 344 €/m² | moyenne |