- Accueil
- Bourgogne-Franche-Comté
- Yonne (89)
- Ligny-le-Châtel
Ligny-le-Châtel
67 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Ligny-le-Châtel
À Ligny-le-Châtel (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 306 €/m², soit 2,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,32 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,1 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Marché haussier (+6,1 % sur un an)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Vacance locative élevée (16,4 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Ligny-le-Châtel ?
Le prix médian de l'immobilier à Ligny-le-Châtel est de 1 306 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ligny-le-Châtel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Ligny-le-Châtel présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ligny-le-Châtel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ligny-le-Châtel a augmenté de 6,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 306 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,1% |
| Évol. pluriannuelle | +28,1% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 9,32 €/m² |
| Rendement brut |
7,96 % |
| Passoires F+G |
17,3 % |
| Concernés E+F+G | 41,3 % |
| Taxe foncière |
47,78 % |
| TEOM | 13,38 % |
Économie & population
| Population | 1 200 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,4% |
| Revenu médian | 23 630 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 16,4% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
25,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 185 €/m² | 58 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 019 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 112 €/m² | 17 | +9,1% |
| 2023 | 1 248 €/m² | 9 | +12,2% |
| 2024 | 1 231 €/m² | 16 | -1,4% |
| 2025 | 1 306 €/m² | 17 | +6,1% |
Ventes géolocalisées
72 transactions 2021-2025
Autres communes du département 89
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Passy | 1 056 €/m² | faible |
| 83 | Collemiers | 1 749 €/m² | faible |
| 82 | Évry | 1 495 €/m² | faible |
| 82 | Escolives-Sainte-Camille | 1 210 €/m² | faible |
| 82 | Ormoy | 1 344 €/m² | moyenne |