Irancy
45 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Irancy
À Irancy (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 560 €/m², soit 59,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,69 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 17,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 51,6 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (17,3 %)
- Chômage contenu (6,7 %)
- Prix en baisse (-51,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (22,9 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Irancy ?
Le prix médian de l'immobilier à Irancy est de 560 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Irancy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 17,3 %, Irancy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Irancy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Irancy a baissé de 51,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 560 €/m² |
| Évol. 1 an | -51,6% |
| Évol. pluriannuelle | -52,8% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,69 €/m² |
| Rendement brut |
17,30 % |
| Passoires F+G |
27,1 % |
| Concernés E+F+G | 52,1 % |
| Taxe foncière |
46,76 % |
| TEOM | 9,00 % |
Économie & population
| Population | 247 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,2% |
| Revenu médian | 24 150 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 22,9% |
| % 15-24 ans |
4,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,62 pers. |
| % locataires |
19,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 013 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 187 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 024 €/m² | 7 | -13,7% |
| 2023 | 1 442 €/m² | 4 | +40,8% |
| 2024 | 1 157 €/m² | 12 | -19,7% |
| 2025 | 560 €/m² | 4 | -51,6% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Autres communes du département 89
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Passy | 1 056 €/m² | faible |
| 83 | Collemiers | 1 749 €/m² | faible |
| 82 | Évry | 1 495 €/m² | faible |
| 82 | Escolives-Sainte-Camille | 1 210 €/m² | faible |
| 82 | Ormoy | 1 344 €/m² | moyenne |